Что лучше купить ИЖС или СНТ?

Форумчане подскажите, кто имеет опыт в покупке участка для строительства жилого дома на одну семью. Может кто-то недавно построился или тоже планирует покупку участка, поделитесь информацией, как лучше поступить, от обобщеной информации в интернете голова кругом... Если на снт строить дом нужно ли делать разрешение перед строительством или нет? На ИЖС поняла, что сначала все документы, потом стройка. Хочется все по нормальному сделать, чтобы и адрес присвоить и возможно прописку сделать.

Раньше нужно было разрешение, проект со всеми согласованиями и техусловиями. В архитектуре уточнить это можно.

если вы никогда не строили, обратитесь в фирмы...
они точно все знают