Сообщение от
Ольга.Сургут-Сочи
Здравствуйте!Я с 2009 живу в Сочи,мы с мужем с севера,недвижимостью занимаюсь 8 лет .А ситуация на рынке недвижимости в Сочи такая:больше 50% развод на деньги,(прочитала А.В.по всем пунктам согласна ) только цена уже от 100т.р за метр,я не рассматриваю квартиры с 'полным пакетом обещаний' и липовыми разрешениями,а только те в которые можно въехать сразу и жить,а обои потом переклеить.На каждом док-те есть рег.номер который можно проверить в администрации или в той инстанции которая его выдает,если нет, разворачивайтесь и уходите,так же есть "черные списки " застройщиков на сайте администрации.На самом деле ЖК которые имеют 70%-90% документов очень и очень мало.Обратите внимание на надписи ,работают с мат.капиталом,военные ипотеки и сертификаты(с ними МО работает только с полным пакетом), собственно что вам и нужно.Местные аген.недв. очень ленивые и не понимают как привлечь покупателя,поэтому надписи очень мелкие и их порой невидно или нет вообще,а таких ЖК еденицы. Так же старайтесь выйти на офис самого застройщика, будет дешевле,без посреднической накрутки и можно выклянчить какую нибудь скидку или подарок.Это я пишу о том что людей пугает стоимость метра и они идут играть в "лохотрон"(метр28000-35000р),а эти бестолочи не могут грамотно позвать и все объяснить людям.Если хотите в 'стройке' посмотрите в этой-же ЖК,но учтите,что если построят в 3-4кв.2013 ( в это время вовсю будет'тишина')то вы въедете только 1июня2014, во время ОИ вашу квартиру сдадут каким-нибудь иностранцам (вы подпишите соответствующий док-нт или придумают какую-нибудь для вас отмазку).Не пытайтесь с экономить на самостоятельной отделки квартиры выйдет дороже,тем более можно выпросить на нее скидку у застройщика.Надо пользоваться "неумением преподнести товар" неумехам менеджерского звена ЖК (а это как правило родственники или знакомые руководства или их сотрудников,так-же как и везде в россии).Вторичное жилье попроще,проконсультируйте ь у себя в городе(дешевле) у юристов они вам все расскажут,схемы обмана здесь одинаковые.Про 'солдатиков' : в 2010 земляки попросили проверить квартиру ,оказалось что дом военный(здесь их несколько) документы чистые они все завязаны на "Славянку"(тетки орут) документы проверяются в течении несколько минут (да,еще в этих домах детские площадки и т.д.что положено по госту ,и не закупают голубые тюльпаны на клумбы, и такого комунального беспредела нет,но зато отдаленность от моря от800м).Если для жилья и отдаленность от моря не имеет значения то это самый спокойный вариант для покупки,купил и живи.Готовтесь к тому,что они не дурачки и прекрастно понимают всю честность и спокойствие сделки,поэтому ломить цену будут ого-ого.Мне искренне жаль обманутых дольщиков и хочу ,чтобы другие не попались на эти удочки , у меня как северянина есть совесть,удачи ВАМ и ЗДОРОВЬЯ и побольше нашего брата на пмж в Сочи.
