Осторожно, ЖК Панорама-1, Панорама-2

08 августа 2015 года был проведен рейд участников общественной организации СОГД "Закон и Порядок" при поддержке представителя СМИ "Кавказский узел" Светланы Кравченко, а также при участии жителей улиц Пятигорская и СНТ "Лысая гора".
В результате проведенных мероприятий было установлено, что на улице Пятигорская в районе расположения СНТ "Лысая гора" производится незаконное строительство многоквартирного жилого дома с наименованием ЖК "Панорама-1". Указанный жилой дом возводится на земельном участке с назначением "ИЖС" (индивидуальное жилищное строительство до 3 этажей), в отношении него имеется решение Хостинского районного суда города Сочи о признании права собственности на пятиэтажный жилой дом, однако до сих пор он не возведен до конца, а при его осмотре визуальном видно, что надстроены еще один этаж и сделаны выпуски на еще как минимум 1 этаж или мансардную крышу.
Поскольку никаких разрешений, выданных в установленном порядке нет, равно как и нет геологических изысканий и экспертизы, нет проекта строительства дома и он не проходил экспертизу в установленном порядке, такой дом невозможно считать законным даже при наличии решения суда, которое было обжаловано в вышестоящий суд.
При исследовании вопроса возможности приобретения данного жилья участники рейда пришли к однозначному выводу: покупать это жилье опасно, поскольку допущены множественные нарушения при строительстве, нет канализации (ее собираются по словам застройщика тянуть по просьбе Администрации Сочи), нет техусловий. Нет ничего. Кроме того, дом строится в зоне оползневого участка, что создает дополнительные вопросы о безопасности. И последнее, при исследовании фундамента, на котором выстроен дом, установлено, что через бетонную стену просачивается вода, поскольку под землей проходят грунтовые воды (возможно подземная река или что-то еще). И если уже сейчас вода просочилась, то что будет дальше...
В отношении ЖК "Панорама-2" - выстроен только фундамент и начат первый этаж, потому говорить о его законности либо незаконности рано, хотя отсутствует паспорт строительства, отсутствует разрешение на строительство, дом строится прямо возле другого дома с нарушением норм и правил. Остальные претензии те же, что и ранее.

С точки зрения закона такой дом не может быть признан законным, а также навряд ли будет сдан в эксплуатацию в порядке действующего Градостроительного законодательства РФ.
Будьте бдительны при приобретении недвижимости с в Сочи.

С уважением,
Участник СОГД "Закон и Порядок" Роман Шикарев