Так в ЖК "Раз Два Три" 25 или 26 этажей? И разрешение на строительство выдано с ошибкой получается?!

Добрый вечер, уважаемые форумчане и дольщики. Мне посоветовали обратиться на ветку этого форума, если будут какие-то вопросы...и я обращаюсь ))) В частности будет очень интересно мнение таких людей, как Nemo, Alexandr_S, Petrovi4rus, так как я понимаю, что они имеют непосредственное отношение к этой стройке. Если кратко, то мне недавно попал этот документ в руки - это результат проверки Стройнадзором месяц назад и я не совсем понимаю, что в нем написано. Сведущие в строительстве люди, помогите разобраться. Тут написано, что п.6 - согласно проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы жилые дома 1А, 1Б, 1В запроектированы с количеством этажей 26, а разрешение на строительство выдано на 25. И в проектной декларации, выставленной на сайте, тоже указано 25. Так в доме 25 или 26 этажей? И разрешение на строительство выдано с ошибкой получается?! Вводить ведь надо фактическое количество этажей по разрешению или указанных в проектной декларации? По остальным пунктам я, как цыганский певец - что вижу то пою, то есть вижу, что плиты утеплителя закреплены очень плохо и т.д. Но мой основной вопрос - стройка была приостановлена на 30 дней получается?! А были ли эти недостатки устранены и как вообще сейчас идет строительство?! Исходя из фотографий на сайте и бодрых отзывов Petrovi4rus - понимаю, что стройка идет. Голова кругом идет, если честно.
Вложение 2639 Вложение 2640 Вложение 2641

Цитата:

Сообщение от LisaOlya

Добрый вечер, уважаемые форумчане и дольщики. Мне посоветовали обратиться на ветку этого форума, если будут какие-то вопросы...и я обращаюсь ))) В частности будет очень интересно мнение таких людей, как Nemo, Alexandr_S, Petrovi4rus, так как я понимаю, что они имеют непосредственное отношение к этой стройке. Если кратко, то мне недавно попал этот документ в руки - это результат проверки Стройнадзором месяц назад и я не совсем понимаю, что в нем написано. Сведущие в строительстве люди, помогите разобраться. Тут написано, что п.6 - согласно проектной документации, получившей положительное заключение негосударственной экспертизы жилые дома 1А, 1Б, 1В запроектированы с количеством этажей 26, а разрешение на строительство выдано на 25. И в проектной декларации, выставленной на сайте, тоже указано 25. Так в доме 25 или 26 этажей? И разрешение на строительство выдано с ошибкой получается?! Вводить ведь надо фактическое количество этажей по разрешению или указанных в проектной декларации? По остальным пунктам я, как цыганский певец - что вижу то пою, то есть вижу, что плиты утеплителя закреплены очень плохо и т.д. Но мой основной вопрос - стройка была приостановлена на 30 дней получается?! А были ли эти недостатки устранены и как вообще сейчас идет строительство?! Исходя из фотографий на сайте и бодрых отзывов Petrovi4rus - понимаю, что стройка идет. Голова кругом идет, если честно.
Вложение 2639 Вложение 2640 Вложение 2641

Дайте документ в студию. А то не читается ссылка, которую вы опубликовали. Очень интересно. Стройка идет это видно даже с дороги. По моим ощущениям закончат скоро, но не думаю, что раньше января жильцы попадут внутрь. В доме 25 этажей. Несоответствие проектной декларации не ко мне, в этих вопросах не силен. С нарушениями борются, все ли исправят, покажет время. Для этого на объекте есть служба технического надзора заказчика, контролирующая каждый шаг и все скрытые работы.

Вложений: 3

Цитата:

Сообщение от Petrovi4rus

Дайте документ в студию. А то не читается ссылка, которую вы опубликовали. Очень интересно. Стройка идет это видно даже с дороги. По моим ощущениям закончат скоро, но не думаю, что раньше января жильцы попадут внутрь. В доме 25 этажей. Несоответствие проектной декларации не ко мне, в этих вопросах не силен. С нарушениями борются, все ли исправят, покажет время. Для этого на объекте есть служба технического надзора заказчика, контролирующая каждый шаг и все скрытые работы.

Извините девушку. Чего-то я сделала не так! Попробую еще раз
Вложение 2648 Вложение 2649 Вложение 2650

по Сочинским меркам,это пустяк! хорошо ещё, что его-26 этаж не продают!За это уже можно гордиться своим застройщиком!

Цитата:

Сообщение от Shok

по Сочинским меркам,это пустяк! хорошо ещё, что его-26 этаж не продают!За это уже можно гордиться своим застройщиком!

Ну я так поняла, что этот 26 этаж - это цоколь, который изначально просто не учли. Его и продать то невозможно... Хотя, в Сочи возможно все

Цитата:

Сообщение от LisaOlya

Ну я так поняла, что этот 26 этаж - это цоколь, который изначально просто не учли. Его и продать то невозможно... Хотя, в Сочи возможно все

Не верю, что люди, построившие Парк Г., не учли, что не надо получать разрешение на строительство ( цоколя или повала)???!!!- бред какой-то! Или провокация какая! Но на первый взгляд-не верится!

Цитата:

Сообщение от Алексей Мих.

Не верю, что люди, построившие Парк Г., не учли, что не надо получать разрешение на строительство ( цоколя или повала)???!!!- бред какой-то! Или провокация какая! Но на первый взгляд-не верится!

Даже не это главное .Тут поднят вопрос ментальности русского человека. Всё как надо ,в принципе всё что обещали то и получаем /ну парковки зажали -так и претензии по ним/НЕТ -НАДО ХОТЬ ЧТО ТО РАСКОПАТЬ ,А ВДРУГ ПОЛУЧИТСЯ УРВАТЬ. И другая сторона медали ,застройщик обанкротился или просто не достраивает и тут народ ноет и мечтает хоть на каких условиях получить жильё -ну или хоть что то вернуть.... Ох нельзя в России либеральничать.

Цитата:

Сообщение от Алексей Мих.

Не верю, что люди, построившие Парк Г., не учли, что не надо получать разрешение на строительство ( цоколя или повала)???!!!- бред какой-то! Или провокация какая! Но на первый взгляд-не верится!

Ну вот и я не поверила сначала. Поэтому и скинула сюда результат проверки ГосСтройнадзора за ноябрь месяц, в котором и говорится про 26 этажей, чтобы сведущие люди дали разъяснения - то, что я там читаю это действительно так и есть или какой-то непонятный ход проверяющих!?

Цитата:

Сообщение от Алексей Мих.

кто,как,когда узаконят 26 этажей!!!!

Никто не будет узаканивать 26 этажей. Застройщик просто вносит изменения в проектную декларацию согласно ФЗ-214.
Причем на их сайте всегда было в проектной декларации 25 этажей.

ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
Статья 19. Проектная декларация
4. Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
6. Изменения, указанные в частях 4 и 5 настоящей статьи, подлежат размещению на официальном сайте застройщика и направляются застройщиком в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанный в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", указанном в части 2 настоящей статьи, в течение пяти рабочих дней со дня внесения изменений в проектную декларацию.

СНИП 31-01-2003 термины и определения, приложение Б п.2.7 этаж технический. Этаж для размещения оборудования здания и прокладки коммуникации может быть расположен в нижней части здания ( техническое подполье) , верхней (технический чердак) или между надземными этажами. Междуэтажное пространство высотой 1,8 и менее, используемое только для прокладки коммуникаций, этажом не является.