Уважаемые читатели! Я являюсь одним из многих десятков, если не сотен тысяч пострадавших от неизбирательного применения действующего законодательства, связанного с принудительным сносом построенного застройщиками жилья на своей земле по типовым проектам в соответствии с существующими СНИП и ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Вам очевидно не сообщают о масштабах «административного восторга» чиновников на местах, действующих по принципу «заставь дурака молиться – он и лоб расшибет», но даже открытые данные поражают. Так газета «Аргументы и факты» (Кубань) № 26, 2013 г.(www.kuban.aif.ru) радостно сообщает в статье О. Костенко «Дом с видом на… обман», что в 2012 году в Краснодарском крае было снесено 203 капитальных строения, в 2013 г. – 64. В 2013 году окончено 500 исполнительных дел по самовольному строительству, на очереди еще 562 производства. В Сочи с начала года в день демонтируют до 10 зданий! В статье «Самострой: за гранью добра и зла» в вашей газете «Московский комсомолец на Кубани» № 22, 2013 г. «самострои» еще более демонизируются. Открыто заявлено: «Мы развернули настоящую войну с самовольным строительством…». Обычно воюют с врагами. Судя по заявленному, войну объявил не «МК на Кубани» и не сами жители Сочи, которые существуют в силу того, что Сочи – город-курорт, за счет нас – отдыхающих, и инвестирующих в Сочинские стройки свои заработанные честным трудом, в условиях Севера, тяжелой военной службы, работы в шахтах сбережения. И с нами вы хотите воевать?! Кто же после этого к вам поедет? Чем вы будете зарабатывать на жизнь в Сочи? Вы нас победите и вам станет легче? Неужели не ясно, что за этим – десятки и сотни тысяч людских трагедий! Сегодня мир в тисках жестокого кризиса, он скатывается к «горячей» фазе «большой» войны. В Сочи ситуация парадоксальна, как будто кто-то активно готовит революционную ситуацию, вызывая социальное недовольство в стране – заказчики таких «дешевых строек» (там квадратный метр до сих пор стоит от 24 до 40 тыс. руб) – это побывавшие в Сочи и полюбившие его военнослужащие, северяне, «средний класс» из всех регионов России. После сноса жилья деньги им никто не вернет – они материализованы в жилье, а тысячи застройщиков-южан становятся преступниками. Знаете ли вы, что кроме строящего на своем участке дешевое жилье «мошенника» от наших денег кормятся при строительстве каждого дома его большая семья, работники его компании и многочисленные строители? Это ведь вы – сочинцы, кормитесь от наших инвестиций. Вспомните, чем можно в Сочи заработать? Образование, обслуживание, торговля… Вот и все. Олимпиада завтра закончится. Чем жить будете? Это что, оздоровит социальный климат в регионе?
На местах уже заявляют – а зачем вы брали «проблемное» жилье? А разве я, например, ветеран вооруженных сил, боевых действий, полковник, доктор наук и профессор смог бы взять в Сочи жилье, стоимостью от 70 до 95 тыс. руб за квадратный метр (а сейчас уже и более, да и не нужен мне караван-сарай в 80 кв.м. с одним окном на 30-м этаже) у строительной мафии, наживающейся на олимпиаде и изуродовавшей все побережье бессмысленными фаллической формы строениями, заслонившими от людей вид на море? Это своего рода никелевый комбинат на Хопре! Город – убили.
Судя по всему именно они, «заинтересовав» чиновников инициировали «накат» на строителей дешёвого жилья – их жилье не востребовано, богатые люди приобретают жилье такого класса за рубежом, а тем, кто едет в Сочи оно не «по зубам». Или «быдло» загоняется в стойло? При сносе все мотивируют несоответствием категории земель многоэтажному строительству. При этом забывают, что это категорирование происходило в те давние времена, когда сегодняшний центр Сочи (районы Лысой горы, Пластунки, КСМ, ул. Макаренко, Виноградной и т.д.) были окраинами, деревней. Вот потому там и сегодня – земли для ИЖС, садоводства, законно стоят покосившиеся времянки, гнилые заборы, собачьи будки (сегодня даже на ул. Театральной такие имеются). Кто сказал, что их замена отличными, уютными клубными 3-х или 7-ми этажными типовыми домами это плохо? Именно такой стиль застройки традиционно присущ Сочи, формирует его «курортное» лицо. Кто сказал и решил, что Сочи не нужны активные люди, преимущественно славянского происхождения, купившие здесь жилье? Я, например, - профессор, доктор педагогических, кандидат социологических наук, супруга – кандидат педагогических наук. Мы в августе 2012 года даже переехали в Сочи и проработали в одном из вузов и знаем, что могли бы сделать много полезного для качественного образования специфической сочинской студенческой молодежи.
Категория земли меняется простым решением властных органов. Не должно быть сегодня в центре Сочи или Анапы «участков для садоводства». Сделайте их землями населенных пунктов для многоэтажного жилищного строительства. Да, какая-то старушка на этом «обогатится». Но это позволит вернуть в правое поле действия застройщиков, одномоментно ставших преступниками, ограничит алчность строительных барыг и коррупционные интересы местных властных структур, которым и платили, по их словам, узаконивая свои стройки застройщики «дешевого» жилья. На Юге, где достаточно стенки в 15 см и нет проблем с промерзанием фундамента, жилье и не должно быть дорогим. Если Вам чиновники или «строители» будут доказывать иное – прикажите властям разыскать находящегося в бегах по случаю административной остановки строек нашего застройщика, руководителя фирмы «Девелопмент-Сити» А.В. Мегрикяна, понявшего, что строительная мафия его «достала» и дело – «труба», деньги-то вложены в, очевидно, пойдущие под снос строения, и он им расскажет, как такое же жилье строить в 2-3 раза дешевле. Ему 30 тыс. рублей хватало на стройку квадратного метра жилья, откаты и прибыль. Я далеко не наивный человек, но и Мегрикян и его работники достаточно убедительно объяснили, что все вопросы строительства согласованы и кому нужно – «уплачено». Сложности, мол, в том, что если раньше все вопросы решались в Сочи, то теперь в Краснодаре. Почувствовав собственное бессилие решить проблему строительства в условиях «войны» с самовольными строениями Артур Валерьевич сбежал. Его я не считал мошенником. Он руководитель торгово-строительной фирмы, расположенной рядом с мэрией (ул. Горького 33). На этом здании до сих пор сохранилась богатая вывеска и рекламно-информационные материалы. В его фирме работали десятки человек. Если это шайка – то они тоже преступники? На него работали сотни строителей. Они тоже? Ряд домов он успешно построил и сдал. Посмотрите как выглядят построенные им дома по ул. Армянской 49 и жилой комплекс на Изумрудной. Это вам не монстры по Курортному проспекту! А.В. Мегрикян знал, что я в ходе службы много сделал для армянского народа в Сумгаите, Кировобаде, Баку, Карабахе. Вряд ли он «кинул» меня умышленно, покрыв позором своих близких. Просто он не видел выхода, когда и суды заставили принимать только «разрушительные» решения (см. упомянутые статьи в МК и АиФ).
Указанная проблема в Сочи не единственная, но она тянет за собой ряд других. Главная – искажение внешнего облика и назначения Сочи как города-курорта. Так собственно зоны отдыха уничтожаются, на их месте возводятся дорогостоящие башни-монстры дорогого жилья. А трех-семиэтажный дешевый «самострой» из отличных клубных домов, органично вписывающийся в облик старого, доброго Сочи идет под снос. Сочи из города-курорта превращается в город «золотых унитазов». Снос дешевого жилья удорожает стоимость аренды жилья отдыхающими. Именно поэтому россияне сегодня предпочитают ехать в Турцию, Тайланд, Китай и Египет. Комната в Курортном городке в сезон стоит от 3,5 до 6 тыс рублей в день. Сдача плохонькой «двушки» на КСМ – за 50 тыс руб в месяц (проверено нами). Цена незатейливого сервиса такова, что как сказал мой знакомый, весьма состоятельный человек, что в Сочи все дорого и бестолково и побывав тут один раз – больше не поедет. Не надо строить ему здесь апартаменты – бесполезно.
Проблемой Сочи является и его население. Пожив в городе 2,5 месяца от местных руководителей я узнал, что «местные» по настоящему работать не желают. Их занятия – коммерция, личный огородик, торговля в киоске, у мужчин пока в цене профессия водителя. Так на них повлияла олимпиада.
Согласитесь, если человек купив помидоры в магазине «Магнит» за 50 рублей продает их за углом по 130, или грузчик за 2 часа работы требует 2,5 тыс рублей – то это уже «клиника». (Это не бредни, а мой личный опыт жизни в Сочи). И при этом «всероссийской» здравнице не нужны профессора, учителя, врачи? Здесь уже созданы этнические перекосы, которые уже вызывают недовольство местного населения – ведь Россия – не Армения, а процентный состав выходцев из этой свободной страны таков, что скоро здесь возникнут Ставропольские проблемы. Живя в Сочи помню, что утром в автобусах ехали матери и бабушки с детьми в школу(школ в шаговой доступности мало и они переполнены) и узбеки на работу. Местных работяг в Сочи маловато. Долго так продолжаться не может. Вершить погром готового жилья, уничтожая народное богатство и множа недовольных перед началом Олимпиады, по моему мнению, позволить нельзя. У нас и так СМИ не жалуют В.В. Путина (смотрите каналы «Дождь», РБК, ОТР, «демократические» печатные издания, которым вообще нет числа). Правительство при этом не трогают. Можно даже подумать, что на «разрушительной войне» В.В. Путина подставляют умышленно. В таких условиях эта проблема в логике подготовки социальных конфликтов может стать «спусковым крючком» и это будет не жалкая «болотная» с ее разнородными маргиналами-русофобами, которые любую Россию ненавидят, будь она царской, советской и современной, и простыми русскими путаниками. Потеряв жилье, я лично это переживу. Но будут подорваны социальные позиции моих детей, их возможность иметь свое жилье, которое я им заработал, получить хорошее образование. Многим десяткам тысяч сделать это будет сложнее. И любви к Сочи не добавит.
Можно до окончания Олимпиады временно остановить «проблемные» стройки, хотя судеб людей не стоит никакой спорт. Посмотрите на события в Бразилии, где, буквально, восстание против трат на чемпионат мира по футболу произошло. У нас и так уже будущая олимпиада прокатилась тяжелым катком по судьбам сотен тысяч людей, включая тысячи сочинцев. Стоит ли «игра» свеч? Даже если она большая.
Губернатор Краснодарского края В. Ткачев и мэр Сочи А. Пахомов вызывают впечатление умных и честных людей. Хотелось бы, чтобы они обратились к В.В. Путину с просьбой по окончанию спортивных мероприятий достроить жилье, выстроенное застройщиками с соблюдением СНИП и не допустить уничтожения огромного количества уже построенного жилья. Не убивайте людских надежд и человеческих судеб. Мы не враги вам, сочинцы и кубанцы! Не надо с нами воевать.
С уважением д.п.н., профессор, академик МПА, МСА, ПАНИ Лопуха А.Д.